A implantação desta nova sede administrativa no centro de São Paulo organiza e dá um novo significado ao território no qual se insere. Caracterizada por um lote único, compõe-se integralmente da quadra 48 e parcialmente das Quadras 34, 46 e 52, ao longo das avenidas Rio Branco e Duque de Caxias e ao redor do futuro Parque Princesa Isabel. Em se tratando de zona de interesse para transformação urbana, como parte do PIU Central e baseado nas diretrizes do Masterplan Projeto Urbanístico para a revitalização do bairro Campos Elíseos, o conjunto arquitetônico para a nova sede altera a percepção do lugar, na medida em que se configura como uma intervenção urbana de larga escala. A área classificada como ZEM Zona Eixo de Estruturação da Transformação, destinasse a “(...) densidades demográfica e construtiva altas, bem como a qualificação paisagística e dos espaços públicos, de modo articulado ao sistema de transporte coletivo e com a infraestrutura urbana de caráter metropolitano” (LPUOS Lei Municipal nº16.402/2016). Isto orienta a estratégia de ocupação com parâmetros urbanísticos de alta densidade construtiva e renovação imobiliária, utilizando mecanismos como acréscimo de coeficiente de aproveitamento, fachada ativa e fruição pública no interior das quadras, indutores do desenvolvimento de uma região dotada de infraestrutura completa. As fachadas ativas destinadas predominantemente a atividades de comércio e serviços nas testadas dos lotes configuram um novo e variado espaço urbano o que contribui para o aumento da vitalidade do entorno. A integração direta com o Parque Princesa Isabel (térreos, passeios e praças internas dos edifícios administrativos na mesma cota de nível e com pavimentação contínua de mesmo piso das Quadras 34, 46 e 52, e a transposição unificadora da faixa de mitigação em frente à Quadra 48) valoriza o percurso do pedestre, ampliando a porosidade e fluidez das circulações nos interiores das quadras. Parâmetro estruturador desta transformação, os pátios e áreas verdes ganham um protagonismo na ocupação dos miolos de quadra. Assim como, a recomposição das quadras, acompanhando o alinhamento e o redesenho de suas esquinas após a doação de área para o alargamento das calçadas, de maneira a restabelecer uma relação franca com o entorno do centro, tipicamente com construções no alinhamento dos lotes. O conjunto das quadras são configurados por grupos de torres em lâmina voltadas para o Parque Princesa Isabel, posicionadas sobre um embasamento de apoio e interligação dessas torres e com o térreo, por sua vez integrado ao passeio público entremeado por espaços de lojas, serviços e áreas verdes. As Quadras 52 e 48 fronteiriças à Avenida Duque de Caxias contam com lâminas de 19 pavimentos, e as Quadras 46 e 34 com lâminas de 17 pavimentos corporativos.
